C’est un constat habituel dans les grandes agglomérations : le prix d’un bien immobilier est souvent lié à la proximité des transports en commun. D’où l’idée du site Meilleurs Agents de publier une cartographie interactive des prix de l’immobilier en fonction des lignes de transports en commun (Métro et tramway). Le site met ses données à disposition pour Marseille, dont Meilleurs Agents indique que les deux lignes de métro sont fréquentées par environ 80 000 voyageurs, « ce qui correspond à près de la moitié des trajets effectués dans l’agglomération » .
Il en ressort que selon le site, à l’achat, la station de métro La Fourragère, terminus de la ligne 1 dans le 12ème arrondissement serait la plus chère de la ville avec un prix au mètre carré de 3 015€. A l’autre extrémité budgétairement, le terminus Nord de la ligne 1, station Bougainville, est le moins cher de la ville avec un prix moyen de 1 546 € le mètre carré d’après les statistiques de Meilleurs Agents.
A la location, les loyers les plus élevés se situent autour de la station Rond-Point du Prado à 13,6€ du mètre carré par mois. En revanche, la station La Rose, extrémité excentrée de la ligne 1 afficherait les loyers les plus abordables de la ville avec un prix moyen de 10,5€ le mètre carré.
Le site Meilleurs Agents publie les prix par station de métro à Marseille
Source : Meilleurs Agents
Méthode de calcul : « Les prix sont calculés par MeilleursAgents.com sur la base des données de transaction communiquées par nos agences partenaires, d’annonces immobilières et de données éco-socio-démographiques. Afin d’obtenir des prix de marché comparables en qualité à ceux communiqués en Ile-de-France, l’équipe scientifique de MeilleursAgents.com développe des moyens d’analyse et de traitement de l’information sophistiqués. MeilleursAgents.com travaille en permanence à l’amélioration des sources de prix et des méthodes de calcul afin de fournir à tout moment les estimations immobilières les plus fiables et les plus transparentes. », indique le site d’informations.
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