Pour le premier trimestre de l’année, les revenus d’ANF immobilier se sont établis à 12 millions d’euros contre 12,9 millions sur la même période un an plus tôt, selon un communiqué publié mercredi 10 mai. Ce recul s’explique par les 90 millions de cessions réalisées l’an dernier, qui réduisent les revenus locatifs de ce début 2017. Les positions marseillaises de la foncière, notamment sur la rue de la République, pèsent également sur l’activité. Le groupe parle d’une « conjoncture économique à l’origine d’une baisse des revenus pour les bureaux et commerces à Marseille (- 500 000 euros). Malgré le plan de repositionnement stratégique fructueux avec près de 1 400 m² de nouveaux commerces loués en 2016 et un solde positif de 450 m² de bureaux loués en 2016, ce dernier ne compense pas, pour l’instant, entièrement les départs constatés provenant de la suroffre importante en commerces à Marseille ».
De bonnes perspectives sur le logement
La filiale d’Eurazéo se veut tout de même rassurante pour l’avenir et révèle une accélération notable de la commercialisation des logements nus à Marseille avec un solde positif de 1 800 m² loués sur la période. « A Marseille, depuis le milieu de l’année 2016, l’activité de commercialisation bat son plein avec un solde net de 30 logements excédentaires loués nus pour l’année 2016 et 28 logements loués uniquement sur le premier trimestre 2017. Cette accélération démontre une pertinence de l’externalisation du « property management » et permet d’envisager un flux croissant des loyers pour cette typologie d’actifs et une augmentation du taux d’occupation significative pour l’année 2017 », explique ANF dans son communiqué.
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