C’est un big-bang dans l’univers très feutré et très lucratif des maisons de retraite médicalisées et des résidences services seniors. Un leader national, Modus vie, numéro deux du secteur vient de racheter le groupe régional Medeos, très implanté en Provence Alpes Côte d’Azur, en Corse et un peu en Occitanie. Le groupe Medeos a été créé par son fondateur et actuel président Didier Germain, 60 ans, un professionnel venu de l’immobilier. En 1992, Didier Germain, a fait l’acquisition de son premier établissement : la Résidence Marguerite. Le Groupe, qui se veut toujours familial est détenu par son fondateur Didier Germain et Pascal Germain, Émilien Chayia et Dominique Giovanni aux côtés d’investisseurs institutionnels du secteur. Le nom “Medeos” apparaît en 2013: en grec ancien « Medeor » signifie « prendre soin ». La gestion se structure au siège à La Penne-sur-Huveaune.
Medeos a grandi par la construction d’établissements neufs, la rénovation de structures existantes et surtout par une croissance externe soutenue par des investisseurs institutionnels comme 123IM et des établissements financiers comme la Société générale, la SMC, la Cepac ou BP Méditerranée… Il est composé de 34 maisons de retraite médicalisées, de 11 résidences services seniors, avec 2 693 lits et 200 appartements. Medeos propose en effet différents types de logement aux personnes âgées en fonction de leur degré d’autonomie. En plus des activités de gestion d’établissements, le Groupe opère dans l’aide à domicile, la distribution de repas, la vidéosurveillance et les services aux personnes dépendantes. S’il est très discret sur son chiffre d’affaires actuel, il affichait 54 969 000 € de CA en 2016 et les chiffres publiés par établissement, (Didier Germain gère 48 sociétés), lorsqu’ils le sont, révèlent une rentabilité positive pour chaque établissement de 100 000 € à plusieurs centaines de milliers €. Le groupe a toujours été à l’offensive, il venait juste de boucler une opération de crowd-lending de 3,1 millions € d’emprunts à 6 % sur 84 mois, avec un différé d’amortissement sur la plateforme Lendix/Oktober.
Les 1 700 salariés ont donc été informés et consulté via leurs IRP sur la cession du groupe à Domus VI. « Sous réserve de l’approbation des autorités françaises de la concurrence, précise le communiqué officiel, le Groupe DomusVi acquiert Medeos ». Domus Vi multiplie par deux sa présence en Provence-Alpes-Côte d’Azur et compte désormais, dans le sud de la France, 67 résidences médicalisées, 19 résidences seniors haut de gamme, et 12 agences de services et de soins à domicile.
Domus Vi revendique ainsi de devenir le « deuxième acteur privé du marché français »,
Émilien Chayia, directeur général du Groupe Medeos affiche naturellement son optimisme dans la communication de DomusVi : « La poursuite du travail réalisé par l’ensemble des équipes siège et terrain, dit-il, trouvera assurément dans le cadre de cette reprise, une suite favorable qui profitera dans la durée aux usagers et à l’ensemble des collaborateurs. »
Sylvain Rabuel, président du Groupe DomusVi, « poursuit la mise en œuvre de son plan stratégique, Domus 2025, en renforçant à la fois son offre de maisons de retraite médicalisées mais aussi de résidences services seniors afin de proposer la plus grande liberté de choix d’habitats et de services aux personnes âgées, dans l’une des régions, le Sud de la France et la Corse, la plus concernée par le défi démographique du vieillissement. »
DomusVi dont le siège est à Suresnes gère plus de 400 résidences médicalisées, 20 résidences seniors, plus de 30 cliniques psychiatriques et centres dédiés et 60 agences d’aide et de soins à domicile, avec plus de 75 000 résidents et clients en Europe et en Amérique Latine. DomusVi emploie directement ou indirectement plus de 40 000 salariés. Selon l’Agefi « la valorisation retenue dans le cadre de la remise à plat du capital du groupe d’Yves Journel a atteint 4,3 milliards d’euros. »
