Depuis le déménagement annoncé des Galeries Lafayette dans le centre commercial qui va jouxter le stade Vélodrome en 2018, les élus marseillais s’inquiètent de l’avenir de l’immeuble de la rue Saint-Ferréol. Ainsi, il y a quelques semaines, Solange Biaggi, adjointe au commerce, est montée à Paris avec Roland Blum, l’adjoint aux finances, et Dominique Vlasto, chargée du tourisme, pour rencontré Philippe Houzé, le patron des Galeries Lafayette. « Il nous a alors assuré de sa volonté de trouver un repreneur sérieux et ambitieux pour cet immeuble au positionnement stratégique pour le centre-ville », assure Solange Biaggi. Une promesse de vente vient finalement d’être signée avec le promoteur immobilier Virgil, spécialisé dans la réhabilitation des grands magasins. Philippe Stéphan, le président de la société dont le siège social se trouve rue du Faubourg-Saint-Honoré à Paris, a déjà présenté son projet aux édiles marseillais.
Virgil veut mélanger les commerces, les logements et les bureaux… et un rooftop !
Le bâtiment de 4 800 m² de plancher devrait accueillir un mix de commerces, bureaux, logements et loisirs. Le rez-de-chaussée et le 1er étage seront consacrés au commerce avec des « enseignes de moyen à haut de gamme », détaille Solange Biaggi. Un espace de co-working devrait également occuper les étages supérieurs. Enfin, Virgil projette d’aménager les toits de l’immeuble en rooftop à la manière du R2 aux Terrasses du Port. Pour le logement, le promoteur table sur des appartements plutôt haut-de-gamme, meublés et connectés, à destination des cadres néo-arrivants à Marseille. « Les CSP + cherchent des logements de qualité pour 6 à 9 mois en centre-ville en attendant de trouver un appartement plus pérenne. Marseille doit développer ce type d’offres pour attirer les talents », affirme l’adjointe au commerce, également présidente de l’agence Provence Promotion.
Un projet à horizon 2020
Si la signature de la vente ne devrait plus tarder, la transformation du bâtiment va prendre du temps. De nombreux travaux de réaménagement intérieur et de rénovation de façade sont prévus. Le projet ne devrait pas être finalisé avant 2020. Virgil est coutumier de ce type d’opération. Il a notamment restructurer l’immeuble de l’ancien grand magasin Le Printemps à Poitiers ou encore le Grand Bazar de Lyon.
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