L’opération, d’un coût total de 966 000 euros, a permis de réhabiliter un immeuble du centre ancien pour créer six logements à loyers modérés. Le projet associe maintien de l’autonomie, lien social et rénovation énergétique.
Soliha Provence a inauguré vendredi 9 octobre un nouvel habitat partagé et inclusif pour seniors au 3, place Mirabeau, à Martigues, en partenariat avec l’association Madabé et la Ville. L’opération, d’un montant total de 966 000 euros, vise à proposer une solution de logement à des personnes âgées vivant seules et disposant de ressources modestes.
L’immeuble réhabilité accueille six logements de type T1, d’une superficie de 17 à 27 m², ainsi qu’un espace commun en rez-de-chaussée comprenant une cuisine équipée et une pièce de vie destinée aux activités collectives. Les loyers, charges comprises, s’échelonnent de 258 à 368 euros par mois. Les logements sont conventionnés en prêt locatif aidé d’intégration (PLAI), un dispositif destiné aux ménages aux revenus les plus modestes.
799 000 euros de subventions et un prêt de la Caisse des Dépôts
Le financement de cette opération repose sur plusieurs partenaires publics et privés. La Ville de Martigues apporte 310 000 euros, l’État 222.000 euros, Agirc-Arrco 150 000 euros et la Fondation pour le logement des défavorisés 87 000 euros. L’Irsem contribue à hauteur de 30.000 euros, tandis qu’un prêt de la Caisse des Dépôts de 167.000 euros complète le montage financier.
Au total, les subventions représentent 799 000 euros, le solde étant financé par emprunt.
La rénovation a également porté sur la performance énergétique du bâtiment, dont l’étiquette est passée de E à B. Les travaux ont notamment concerné l’isolation thermique, l’étanchéité à l’air, les menuiseries extérieures et les systèmes de chauffage et de production d’eau chaude. Des éléments anciens, dont les garde-corps, la porte d’entrée et les volets en bois, ont été conservés ou réemployés.
Un modèle d’habitat associant logement individuel et vie collective
Au-delà de la création de logements accessibles, le projet repose sur un accompagnement des résidents assuré par l’association Madabé. Un animateur de vie intervient plusieurs fois par semaine afin de favoriser les relations entre habitants et les liens avec les associations et acteurs locaux. Le bâtiment dispose par ailleurs d’un ascenseur et d’équipements adaptés au vieillissement, notamment des barres d’appui et des poignées ergonomiques.
Cette initiative s’inscrit dans le partenariat engagé depuis plus de 40 ans entre Soliha Provence et la Ville de Martigues. Depuis 2005, l’organisme indique avoir réalisé environ 90 logements dans le cadre de baux à réhabilitation avec la commune.
L’inauguration, organisée à l’occasion de la Semaine Bleue, a également donné lieu à des échanges autour du maintien de l’autonomie, de l’adaptation des logements et des nouvelles formes d’habitat pour les seniors. Le projet entend ainsi répondre conjointement aux enjeux du logement abordable, du vieillissement de la population et de la rénovation du parc immobilier ancien.
Liens utiles :
Martigues : l’association d’habitat solidaire Soliha Provence déménage
L’actualité de la santé à retrouver dans notre rubrique
Le logement dans la métropole Aix Marseille Provence à suivre sur Gomet’ rubrique immobilier.
