Le groupement Adim-Vinci, Caisse des dépôts, Reichen et Robert & Associés a basé sa proposition, victorieuse après le choix final du port annoncé vendredi 11 janvier 2019, sur cinq axes principaux complémentaires les uns des autres. « Notre ambition est d’en faire un lieu de vie d’environ 27300 m² de surface de plancher qui sera le fruit d’une polyvalence importante et d’une combinaison d’expériences accessibles à tous » annoncent les promoteurs dans le dossier qui résume la réponse à l’appel d’offres. Voici les cinq points clés du dossier.
1. « Marseille-les-Bains. » C’est « l’expérience maritime et aquatique du J1, la concrétisation de l’ouverture du J1 sur la mer et de la valorisation de son caractère portuaire à travers des fonctions indoor (spa) et outdoor (parvis) offrant amusement, relaxation et découverte. » Un complexe flottant (« the floating pool ») est annoncé avec piscine et solarium. « Il marquera fortement l’identité du site, lui procurant un caractère exclusif, visible et accessible depuis le quai 84. » (côté sud du J1) En synergie avec l’extérieur, le spa proposé en partenariat avec Deep Nature proposera également un cerne de balnéothérapie et un espace de remise en forme. Marseille-les-Bains, ce sera aussi un aquaplayground de 680 m² avec une offre de jeux aquatiques qui permettra « d’attirer les familles sur le site. » Autres projets de ce premier univers du J1 nouvelle génération : la conciergerie maritime (150 m²), espace dédié aux usagers du port, la navette maritime basée à quai qui permettra de rejoindre la digue du sud et le quai 82 pour accueillir deux ou trois yachts suivant leur taille.
2. Le J1 Fun & Arty. Les lauréats de l’appel d’offres insistent dans un second temps sur l’expérience événementielle, loisirs et découverte artistique. « Les activités fun, culturelles, connectées et innovantes qui seront proposées caractériseront ce lieu décalé, le différenciant ainsi des offres déjà existantes. » Dans cette partie, c’est la Game Life (2100 m²) agora » qui tient la vedette avec un « espace scénique en forme d’amphithéâtre intérieur accueillant débats, spectacles numériques, compétitions de jeux vidéo. » Concernant les événements, le groupement parle d’une « scène culturelle et événementielle indoor et outdoor forte de la métropole à travers une programmation diversifiée principalement basée sur les technologies numériques. » La zone Fun et arty, c’est aussi un concept-store (500 m²), un espace artisanat – « nous souhaitons mettre en avant les créateurs et artisans de tous les horizons », un espace ludosport (1050 m²) et fitness (680 m²).
3. « L’escale culinaire » constitue la 3e thématique vote du site. « L’intégralité de la façade maritime Ouest du bâtiment sera dédiée à la restauration, offrant une vue mer à chaque niveau. » Quatre lieux sont définis : le « grand restaurant lounge (750 m²) et sa terrasse sera « un lieu branché et design, une adresse incontournable de Marseille », le bar-restaurant afterwork (500 m²), le restaurant de la plage (500 m²) et la halle gourmande (870 m²) « ouverte en continue tout au long de la journée, elle proposera des produits culinaires qualitatifs et des corners de restauration. »
4. La nuit au W J1. C’est l’offre hôtelière du site. Le groupement est allé chercher un opérateur de 1er plan avec Mariott et sa marque de luxe W (52 hôtels dans 25 pays). Le groupement ne doute pas du succès de ce nouvel hôtel de 130 chambres (6250 m²) qui « deviendra une adresse incontournable, à l’image des iconiques W de Barcelone, Londres ou New York. »
5. Le Lab’ du port constitue enfin le volet professionnel du nouveau J1. Il regroupera des fonctions professionnelles, conduisant le J1 à devenir un centre d’innovation et une vitrine de la nouvelle économie, en veillant à privilégier des projets liés au maritime et au numérique. » Ce lab comprendra à la fois des espaces de co-working (2070 m²) et d’incubation, des établissements de formation (« l’école de formation du port pourra être maintenue » et une école de formation spécialisée dans les métiers du yachting s’y installera ») et des bureaux (5860 m²). Sur ce dernier point, le groupement lauréat souligne : « seront également accueillies au J1 des sociétés ou « labs de réflexion », des grandes entreprises qui partagent les valeurs du site (éco-responsabilité, intérêt maritime). »
A suivre sur Gomet’ :
Notre édition spéciale avec les explications du port, les projets écartés et les réactions après la décision du port de choisir le projet Vinci.
