Le groupe immobilier ANF Immobilier, propriétaire foncier notamment d’une bonne partie du patrimoine foncier de la rue de la République, a annoncé lundi 23 janvier via un communiqué avoir cédé deux hôtels de son portefeuille en décembre dernier. L’un d’entre eux se situe à Marseille, rue Trinquet, dans le 2e arrondissement. Il s’agit de L’Adagio-Apparthôtel qui avait été livré en 2009 et comporte 142 chambres. L’autre bien cédé est l’hôtel Carlton à Lyon, situé place de la République.
Sortie d’Eurazeo
Ces hôtels ont été vendus par ANF Immobilier Hôtels, filiale d’ANF Immobilier, d’Eurazeo et de la Caisse d’épargne Provence Alpes-Corse à la SCPI Laffitte PIERRE (NAMI – AEW Europe). « Cette cession conduit à une prime de +0,2 euro par action sur l’Actif Net Réévalué d’ANF Immobilier du 30 juin 2016 » précise le communiqué d’ANF.
La même source précise que le « produit de cession des hôtels a été réinvesti consécutivement le 1er janvier 2017 dans l’acquisition conjointe par ANF Immobilier et de la Cepac des parts d’ANF Immobilier Hôtels détenues par Eurazeo. » ANF Immobilier a ainsi augmenté sa participation de 51 à 77% dans ANF Immobilier Hôtels. « Cette opération s’inscrit parfaitement dans la stratégie d’optimisation des investissements d’ANF Immobilier qui vise à céder des actifs matures ou valorisés pour des produits neufs à rendements plus élevés » souligne encore l’opérateur dirigé par Ghislaine Seguin.
AC by Marriott et B&B dans le 8e arrondissement
Après l’acquisition des parts d’ANF Immobilier Hôtels, le portefeuille est désormais composé de 11 hôtels soit un total de 1 212 chambres, dont la moitié a été livrée en 2015 ou 2016 (604 chambres réparties dans 5 hôtels à Marseille, Bègles et Bobigny). À Marseille notamment, deux hôtels ont été ouverts en 2016 à côté du stade Vélodrome, le premier compte 126 chambres de catégorie quatre étoiles sous l’enseigne AC by Marriott (photo), le second, 162 chambres de catégorie économique pour la chaîne B&B.
