[Conjoncture] Les prix du marché de l'immobilier en stagnation à Marseille

Comme chaque année à pareille date, la Chambre des notaires des Bouches-du-Rhône a dévoilé ce mercredi 11 septembre les chiffres des transactions immobilières pour la période allant du 1er juillet 2018 au 30 juin 2019. Alors que les prix n’en finissent plus de grimper dans des métropoles telles que Paris, Nantes, Bordeaux ou encore Rennes, ils ont globalement stagné dans tout le département, et en particulier sur l’agglomération marseillaise. Dans l’ancien, le prix des appartements a augmenté de 1,1 % en moyenne à Marseille, contre 1,6 % pour les maisons. Quant à la quantité de transactions, elle s’est maintenue à un niveau stable.

Ces chiffres masquent en réalité de vraies disparités entre les différents quartiers de Marseille. En effet, le prix immobilier par canton varie énormément. Alors qu’un appartement sur le territoire marseillais se négocie en moyenne à 2330 euros du mètre carré, ce prix montent à 3940 euros à Endoume, contre 1080 euros pour le quartier Saint-Antoine. Sur la période de temps étudiée, c’est le quartier de Saint-Barthélémy qui a connu la plus forte hausse, avec une envolée moyenne de 17,4 % des prix à l’achat. A l’inverse, le quartier Belle-de-Mai a vu le prix des appartements chuter de 16 %, pour s’établir à 1270 euros du mètre carré. A noter enfin que l’est de la métropole, et notamment la commune d’Allauch, a connu un regain d’intérêt notoire sur le plan immobilier.