Face aux problèmes d’accès au logement, d’entrée dans l’emploi et d’égalité des territoires, les partenaires sociaux ont demandé au Groupe Action Logement de mobiliser une enveloppe supplémentaire de neuf milliards d’euros pour faciliter l’accès au logement des salariés, favoriser leur mobilité et ainsi agir au profit de l’accès à l’emploi.
Sept axes d’action ont été arrêtés :
> Axe 1. Améliorer la performance énergétique des logements de propriétaires occupants et propriétaires bailleurs. Les propriétaires occupants aux revenus modestes pourront ainsi bénéficier d’une subvention de 20 000 € maximum pour des travaux de réhabilitation thermique sous réserve qu’ils soient réalisés par une entreprise RGE (reconnu garant de l’environnement). Pour les propriétaires bailleurs de logements anciens loués à des salariés sous conditions de loyers et de ressources, un prêt bonifié du même montant maximum pourra être consenti.
> Axe 2. Favoriser la mobilité des salariés via une aide au déménagement de 1 000 euros sans justificatif de dépenses pour des salariés modestes, sous plafond de ressources ; ou encore la création, par les filiales immobilières du groupe, d’espaces de coworking, notamment dans les quartiers prioritaires de la ville.
> Axe 3. En faveur d’un habitat plus inclusif. Une subvention d’un montant maximal de 5 000 € par logement et par ménage est ainsi prévue pour l’adaptation des logements des propriétaires âgés ou des bailleurs du parc privé logeant des retraités modestes, prioritairement pour la transformation des salles de bains. Autres mesures : le développement par les filiales du groupe d’une offre de logement pour les aidants à proximité des lieux d’accueil des personnes âgées, ou encore la rénovation d’EHPAD ;
> Axe 4. Transformer des bureaux et locaux vacants qui seraient acquis par Action Logement en logements ;
> Axe 5. Améliorer l’habitat dans les Outre-mer via l’amélioration de l’habitat social et l’aide à l’accession à la propriété dans le neuf et via des travaux dans le parc privé. Des mesures qui seront précisées lors de la conférence pour le logement Outre-mer qui débutera fin janvier.
> Axe 6. Produire plus et moins cher. Action logement adaptera notamment les ressources de ses filiales aux besoins de production, en affectant les ressources internes du Groupe à la production, en développant la vente de patrimoine dans des conditions favorisant l’accession à la propriété des occupants. Action logement s’engage en outre à financer les Organismes fonciers solidaires qui le souhaitent.
> Axe 7. Agir contre la dégradation de l’habitat ancien, via l’acquisition de copropriétés très dégradées pour procéder à des travaux de remise en état et de logements dans les centres-villes anciens (via l’AFL) pour les réhabiliter et les louer aux salariés ; enfin via des subventions pour la démolition de logements sociaux hors quartiers NPNRU (nouveau programme national de rénovation urbaine). Les terrains ainsi libérés pouvant être mobilisés pour développer une offre nouvelle.
Ce plan sera mis en œuvre dès le premier trimestre 2019, une fois ses modalités techniques arrêtées. Ces mesures s’ajoutent aux 15 milliards engagés par Action Logement dans le cadre de la convention quinquennale signée avec l’Etat en 2018.
En partenariat avec l’Adil des Bouches-du-Rhône
