5 grands projets aixois aux Estivales de l’immobilier

1. Le village provençal de la Duranne

Entre la gare TGV et le Pôle d’activités des Milles, l’écoquartier d’Aix-La Duranne, qui accueille aujourd’hui tant des entreprises tertiaires que des sièges sociaux et des logements, s’apprête à voir se construire un véritable cœur villageois. « Sur les 270 hectares que comporte La Duranne, 30 sont encore à construire, explique Alexandre Gallese, adjoint au maire délégué, à l’urbanisme et à l’aménagement du territoire. Nous avons souhaité orienter notre réflexion sur un style architectural plus proche de celui d’Aix-en-Provence. » Ruelles ombragées, maisons en hauteur, façades colorées, placettes, bassin, toitures en tuile, 2000 logements devraient voir le jour. Le secteur sud du quartier devrait également accueillir un second groupe scolaire public, une église, une mairie annexe et un collège privé. Ce projet de 110 millions d’euros va durer sept ans et devrait commencer en milieu d’année prochaine.

2. Campus Mirabeau

15 opérations sont prévues sur ce secteur (lire notre précédent article). Ce projet intégré au plan Campus d’Aix Marseille Université vise à construire un multitude de bâtiments universitaires : amphithéâtres, bibliothèques, restaurants et logements universitaires. « La Ville a mis gracieusement à la disposition de l’Etat le foncier pour un montant de quatre millions d’euros près du Pont de l’Arc et est en train d’effectuer un million d’euros de travaux de sécurisation sur le secteur », précise Jean-Louis Vincent, directeur de Pays d’Aix Territoires. Des travaux de voirie seront également réalisés, notamment la création d’un chemin piétonnier qui reliera le campus Mirabeau au secteur universitaire Robert Schuman.

3. Zac de la Constance

Fin 2016, l’architecte urbaniste Christian Devillers remportait le concours international destiné à aménager la Constance. Entre Jas de Bouffan et les Milles, le futur écoquartier s’étendra sur une centaine d’hectares dont seulement 40 seront urbanisés, dans un esprit de smart city. « Notre priorité est la préservation du patrimoine naturel et architectural, ainsi que la valorisation des sites cézanniens », affirme Alexandre Gallese. Le plan d’urbanisme de l’agence Devillers propose ainsi un parc central de 10 hectares, qui reliera La Constance au Jas et à sa périphérie, doté d’un mail piétonnier bordé de commerces. Une autre part de l’identité de ce nouveau quarter sera liée aux technologies du futur, grâce au Pôle numérique qui va commencer à sortir de terre cet automne. Il rassemblera entreprises du numérique, du e-commerce et du e-tourisme, avec le campus Voyage Privé pensé par Tangram Architecture, une pépinière de start-up et la future Salle des musiques actuelles (Smac) du Pays d’Aix.

4. L’hôpital d’Aix

Le chantier poursuit son calendrier. Le parking du personnel vient d’être livré. D’autres aménagements vont suivre, comme la création du jardin devant le pôle mère/enfant et le début des travaux d’extension, dès septembre. Après la destruction du centre d’hémodialyse, un nouveau bâtiment de 14 000 m2 et de 2308 lits verra le jour. Sur cinq niveaux, il sera dédié à l’hospitalisation de toutes les spécialités de médecine. Les travaux dureront deux ans et demi et la pose de la première pierre est prévue en janvier 2018. Le service des urgences sera également restructuré : augmentation de la capacité d’accueil dans les salles d’attente, création de boxes individuels et regroupement des urgences pédiatriques et adultes.

5. Le grand stade

Aix et le Pays d’Aix vont faire naître, dans l’ancien stade Maurice David, une nouvelle tribune. « Au départ, il s’agissait d’un stade de quartier, explique Jean-Louis Vincent. En 2015, nous avons pris la décision de l’agrandir avec l’ouverture des tribunes est et ouest. Les travaux se poursuivent ainsi cette année, avec la tribune nord et à terme, la tribune sud, ainsi que de nouveaux espaces d’accueil et de billetterie, des locaux commerciaux, associatifs et des salles d’entraînements, ainsi qu’un vaste parvis qui créera une entrée digne de ce nom pour le Grand Stade. » Coût de l’opération : 10 millions d’euros.