Baromètre des notaires : l’immobilier, reflet des vastes disparités métropolitaines

Un effet rue d’Aubagne à venir ?

Les effondrements de la rue d’Aubagne et l’évacuation de centaines d’appartements n’ont pas pour l‘instant d’effets statistiques, le prix médian du secteur ayant même progressé de 100 euros. Pour maître Stéphanie Viguier, notaire à Marseille, « l’effet immédiat a surtout été́ psychologique : outre la stupeur et l’indignation, les acquéreurs et les professionnels ont pris peur : peur des fissures, de l’état des balcons, des cages d’escalier. Ils s’inquiètent davantage sur les travaux de renforcement de structure qui sont beaucoup plus souvent mis à l’ordre du jour des assemblées générales de copropriété́. »

L’effet de ces mesures va renchérir le prix des immeubles, ou au contraire freiner leur cession. La mise en place du permis de louer obligatoire dans le quartier de Noailles sera expérimentée à compter du 15 octobre prochain. « Ce permis de louer, note maîtree Stéphanie Viguier, de l’étude marseillaise Rousset Rouvière, obligera tous les bailleurs qui souhaitent conclure un nouveau contrat de location, à demander le passage d’un technicien qui vérifiera que les normes de sécurité́ et de salubrité́ sont respectées au sein du périmètre couvert par le projet d’Opération d’amélioration de l’habitat de Marseille Centre. L’autorisation préalable à la location sera délivrée par la Métropole, et conditionnera la signature de chaque nouveau bail d’habitation. » Une affaire à suivre, dans ce quartier hyper-central de Marseille.

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