Prix de l’immobilier : le littoral fait de la résistance

L’intérêt pour les stations balnéaires se confirme, malgré un contexte immobilier complexe, avec une hausse de +1,1% (tous types de biens confondus) des prix de l’immobilier en bord de mer sur les douze derniers mois contre -1,8% pour l’ensemble de la France observe le spécialiste des ventes en lignes Seloger.

Au 1er juillet, le prix le long d’un littoral s’élève à 4 943€/m2, bien au-dessus de la moyenne française de 3 064€/m2. L’équipe scientifique de SeLoger a analysé les prix et leur évolution dans toutes les stations balnéaires de France ainsi que l’impact de la distance à la plage sur les prix des biens situés sur les côtes françaises.

Et plus la grande bleue est proche du bien, plus l’effet sur le prix est favorable selon Seloger : « Malgré les risques potentiels liés au réchauffement climatique, la présence d’une plage à proximité (en comparaison à un bien situé à plus de 2km) fait augmenter la valeur d’un bien immobilier de +7,9% en moyenne ; La présence d’une plage à moins de 5 minutes fait augmenter la valeur d’un bien de +22,9% en moyenne, comparativement à un bien à plus de 20 minutes à pied.»

Ramatuelle, St Jean-Cap-Ferrat et St Tropez sur le podium de tête

Les trois stations balnéaires les plus chères de France se trouvent sur la côte du sud-est : Ramatuelle (16 948€/m2 en moyenne) arrive en tête, suivie par Saint-Jean-Cap-Ferrat (16 416€/m2) et Saint-Tropez (14 656€/m2).

L’étude s’appuie sur l’ensemble des annonces commercialisées par les agences partenaires en France de Seloger depuis le 1er janvier 2021 dans les villes « stations balnéaires ». Les stations balnéaires sélectionnées sont des communes qui comportent au moins une plage et dépassant un ratio important de résidences secondaires (+20%).