Conjoncture immobilière dans les Bouches-du-Rhône : un marché en convalescence

Les chiffres fournis par les notaires des Bouches-du-Rhône (base Perval, soit l’ensemble des actes de vente immobilière qui sont signés chez les notaires, ndlr), actualisés à fin juin 2025, témoignent d’un léger frémissement dans l’activité comme dans l’évolution des prix. Mais les situations sont contrastées, notamment à Marseille avec des différences très importantes selon les arrondissements.

Premier constat, au niveau départemental, le nombre de transactions est en hausse par rapport à l’année précédente mais toujours en recul par rapport à 2023 : +14,9% en 2025 versus 2024 mais -7,2% versus 2023.

Jean-Michel Moulin : « Une reprise fragile »

Les prix évoluent peu : +1% pour les appartements anciens, -0,4% pour les maisons anciennes. « En résumé : une légère hausse des volumes, une légère baisse de prix, un secteur neuf à l’arrêt, des taux stables, mais une reprise fragile, dans un contexte économique et politique national confus et un contexte international tendu » déclarait Jean-Michel Moulin, le président de la chambre des notaires des Bouches-du-Rhône au lendemain de la conférence de presse organisée le 17 septembre dernier.

Interrogé par Gomet’, mardi 28 octobre, Jean-Michel Moulin, notaire à Carry-le-Rouet, qui préside la chambre depuis le printemps 2025, est revenu sur les derniers chiffres publiés et les difficultés structurelles du marché. Interview à retrouver sur Gomet’ ainsi qu’une série d’éclairages sur les différents bassin de vie des Bouches-du-Rhône.

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