Le monde de l’immobilier mobilisé pour réduire son impact environnemental

Des maisons « zéro charges » pour les locataires

À l’Isle sur la Sorgues (84) c’est un concept innovant qui devrait commencer à sortir de terre prochainement. Six logements sociaux « zéro charges », à savoir qui n’impliquent aucune dépense pour le locataire hormis le prix du loyer. Plus précisément six maisons troglodytes, les « Marsupiennes », conçues sur les principes d’architecture bioclimatique. L’objectif d’autoproduction sera atteint grâce à la mise en œuvre d’innovations pour l’énergie et la gestion de l’eau mutualisée à l’ensemble du projet

Ce concept baptisé « Seul sur Mars », est porté par Grand Delta Habitat, bailleur social du département du Vaucluse, qui souhaite anticiper la prochaine réglementation énergétique concernant la production de logements à énergie positive. Trois équipes sont chargées de la maîtrise d’œuvre, à raison de deux maisons individuelles chacun : AAA (Avignon), AE (Montpellier) et Map (Marseille). Carte blanche a été donnée aux architectes pour ce projet dont le permis de construire devrait être déposé au quatrième trimestre 2020. Les six logements seront accessibles seulement à la location. « Comme on innove sur le type d’habitat proposé, on va innover sur le choix des locataires », assure Grand Delta Habitat. Ces derniers seront dans tous les cas volontaires car ce type de logement innovant nécessite une certaine adaptation de la part des résidents.

Le mix énergétique : combo gagnant pour la planète et son porte-monnaie

C’est un projet qui revient régulièrement depuis la première édition des assises de la transition écologique : Smart Avenir énergies. Son objectif n’a pas changé en cinq ans : réduire les consommations électriques dans la région grâce au mix énergétique – à savoir le recours au biogaz pour la production de chauffage et d’eau chaude sanitaire, et à l’électricité pour les usages courants.

L’heure n’est plus à la présentation du dispositif mais à ses résultats. 30 000 logements proposent aujourd’hui le mix énergétique, ce qui a permis d’économiser plus de 120 millions de kWh, « soit l’équivalent de 80 000 voitures électriques ». Les avantages ne sont pas seulement environnementaux. Les ménages ont aussi vu leur facture baisser de « 450 euros à 500 euros par an ». Le but est désormais que de plus en plus de promoteurs intègrent le mix énergétique dans leurs programmes immobiliers.

Repère

Des initiatives aussi d’ailleurs
Les assises de la transition écologique ont beau être marseillaises, elles n’en restent pas moins ouvertes à toutes les initiatives françaises. De quoi donner des idées aux entrepreneurs locaux pour développer des concepts similaires, ou aider à leur développement sur les terres provençales. Parmi les initiatives mises en lumière, celle du cabinet d’architectes Amstein + Walthert qui a mené une rénovation bas carbone à énergies positives d’un bâtiment tertiaire industriel basé à Lyon, de la start-up toulousaine Ilya qui a développé un système de douche cyclique qui ne consomme que 5 litres d’eau au maximum ou encore du bâtiment de bureaux lillois Le Biotope pensé pour être le plus « éco-friendly » possible.

Lien utile
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