Le dynamisme du marché retrouvé en 2017 a perduré sur le territoire en 2018 qui enregistre 37 891 ventes immobilières dans le département soit plus de 2,8% d’augmentation, selon, la Fnaim des Bouches-du-Rhône. La hausse modérée des prix affichés sur la ville de Marseille (1,8%) témoigne d’une stabilité des prix qui se retrouve sur l’ensemble des communes. Le département ne connaît donc pas de tension sur les prix des logements anciens.
Cette stabilité des prix, malgré une raréfaction de l’offre et une demande soutenue, peut s’expliquer par plusieurs facteurs avance la Fnaim, notamment la capacité d’emprunt souvent limitée de la demande locale, le déficit de nouveaux arrivants ou d’une clientèle étrangère à hauts revenus, le pouvoir d’achat limité des actifs locaux.
L’étude de la Fnaim
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