L’indicateur des taux de prêts immobiliers quasiment stables

Les taux des prêts immobiliers pratiqués début août demeurent très bas et comparables à ceux proposés trois mois auparavant, dans un contexte d’OAT variant peu. La fourchette haute des offres sur 15 ans augmente légèrement (de l’ordre de 0,1 point) alors que la fourchette basse des offres sur 25 ans diminue tout aussi légèrement.

Au 3e trimestre 2018, les taux proposés par les établissements de crédit demeurent globalement stables, tandis que l’OAT (Obligations Assimilables du Trésor) a augmenté de l’ordre de 0,05 point en un trimestre. Les offres de prêt libre à taux fixe les plus basses pour un crédit immobilier sur une durée de 15 ans sont comprises entre 1,20 % et 1,40 %, selon les organismes de crédit. À noter, les fourchettes des barèmes de taux des Prêts d’accession sociale (PAS) s’élargissent globalement de 0,05 à 0,25 point, selon la durée des prêts, du fait d’une hausse équivalente des offres les plus élevées.

Dans le cadre de la mission des Agences départementales d’informations sur le logement, dans le domaine du conseil en accession à la propriété, le réseau Anil/Adil propose chaque trimestre un indicateur des taux en liaison avec des établissements de crédit.

Des diagnostics financiers pour sécuriser le projet d’achat

Celui-ci suit la « fourchette » des taux usuellement pratiqués des prêts au logement les plus significatifs, sur une durée de 15, 20 et 25 ans : prêt « libre » à taux fixe et prêt à l’accession sociale (PAS). Le taux affiché, qui ne comprend ni l’assurance ni les sûretés, est inférieur au taux effectif global sur lequel les banques ont obligation de communiquer. L’Adil des Bouches-du-Rhône, dans le cadre de sa mission, propose des diagnostics financiers ou plans de financement avec pour objectif la sécurisation des projets d’accession à la propriété des particuliers.


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