Le derniers chiffres publiés par le ministère de la Ville et du Logement en cette fin octobre, avec les statistiques du mois de septembre, ont de quoi décevoir ceux qui espéraient apercevoir le bout du tunnel de la crise du secteur enclenchée depuis 2023.
Certes, le mois dernier, les autorisations de logements repartent légèrement à la hausse par rapport au mois d’août (+ 2,8 % en données corrigées des variations saisonnières et des jours ouvrables), atteignant 33 745 unités. Ce rebond intervient après deux mois consécutifs de baisse (‑ 5,7 % en août et ‑ 1,5 % en juillet). Mais les autorisations sont à un niveau proche du début de 2023. La hausse de septembre concerne principalement les logements collectifs, tandis que les autorisations de logements individuels diminuent légèrement (-1,6%). D’octobre 2024 à septembre 2025, 372 731 logements ont été autorisés à la construction, soit 11,9 % de moins que la moyenne des cinq années précédentes.
Baisse de 8,9% des mises en chantier
Concernant, le nombre de logements mis en chantier en septembre, il s’élèverait à 24 259, soit une baisse de 8,9 % par rapport au mois d’août. Cette diminution intervient après trois mois consécutifs de progression : + 8,2 % en août, + 1,2 % en juillet et + 24,6 % en juin. Ce repli mensuel affecte tant les logements individuels que les logements collectifs. D’octobre 2024 à septembre 2025, 272 238 logements auraient été mis en chantier, soit 23,1 % de moins que la moyenne des cinq années précédentes.
Les mises en chantier de logements individuels diminueraient de 12,7 % en septembre 2025, une baisse plus forte dans l’individuel pur que dans l’individuel groupé. Sur douze mois, le cumul demeure nettement en retrait, de -32,1 %, par rapport à la moyenne observée sur les cinq années précédentes.
Logement collectif : les mises en chantier se contractent
Les ouvertures de chantiers de logements collectifs, y compris en résidence, diminueraient de 6,4 % en septembre par rapport à août, atteignant 15 170 unités. Cette baisse provient des logements collectifs ordinaires alors que les logements en résidence augmentent. Sur douze mois, le cumul reste inférieur de 16,8 % à la moyenne des cinq dernières années, les mises en chantier des logements collectifs ordinaires s’étant fortement contractées.
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