Malgré la crise du coronavirus, le marché immobilier de bureaux sur la métropole résiste bien depuis le début de l’année 2020. Dans sa dernière étude sur les trois premiers trimestres, Nexity annonce un recul très modéré de 4,4 % comparée à la période de l’année précédente de la demande placée. Au total, 83 600 mètres carrés de bureaux ont été commercialisés à fin septembre.
Euroméditerranée toujours aussi attractif
Comme l’an dernier, Marseille concentre plus de la moitié (52%) du marché avec une nette prédominance du secteur Euroméditerranée qui regroupe 19 700 mètres carrés du total, soit prés du quart de la totalité des bureaux placés sur l’ensemble de la métropole. Le deuxième pôle le plus dynamique est le pays aixois avec 33 700 mètres carrés commercialisés, soit 40% du marché. La part du neuf pour le marché d’Aix-Marseille représente un quart de la demande placée totale (24%) depuis le début de l’année.
Une forte hausse pour les entrepôts et locaux d’activité
Le marché des entrepôts et locaux d’activité est pour sa part en très forte progression. Il augmente de 78% sur les trois premiers trimestre de l’année, ne semblant pas souffrir du tout de l’épidémie de Covid-19. Au total, ce sont 292 300 mètres de surfaces qui ont été commercialisés. Le troisième trimestre a été particulièrement dynamique avec deux transactions notables sur Fos-sur-Mer de 56 000 et 18 000 mètres carrés.
480 millions d’euros investis depuis le début de l’année
Globalement, les investissements sont également en hausse de manière significative. Au total, 480 millions d’euros ont été investis sur le marché depuis le début de l’année, soit une hausse de 81%. Encore une fois, le dernier trimestre affiche les meilleures performances avec une progression de 76% des investissements.
