La dernière raffinerie Saint-Louis Sucre en France entame sa deuxième vie dans le quartier de la Cabucelle à Marseille (15e). Mise à l’arrêt en 2015, puis rachetée par le fonds d’investissements écologique Brownfieldsen 2022, l’usine s’apprête à se transformer en studios de cinéma et en plateforme logistique d’ici 2025.
« Avec Benoît Payan et Jean-Marc Coppola, je me suis investie pour éviter que l’usine ne soit pas intégralement transformée en site logistique », se félicite Samia Ghali, l’adjointe aux équipements de la Ville de Marseille, dans une publication Facebook du 20 septembre. En plus de la plateforme logistique de quatre hectares prévue par Brownfields, le site accueillera sur 4,5 hectares Provence Studios, le fleuron martégal de l’industrie du cinéma. Les deux hectares restants « serviront de bureaux et de stockage pour les petites entreprises qui ne trouvent pas de foncier sur Marseille », explique Abdelkrim Bouchelaghem, le directeur général du fonds de réhabilitation de friches industrielles, contacté par Gomet’.
Le patron évalue l’investissement global pour l’acquisition, le chantier et la dépollution, à 50 millions d’euros, tout en rappelant le soutien financier de la caisse des dépôts, de la Banque européenne d’investissement et du fonds de réserve de retraite. « Les bâtiments qui ont un intérêt patrimonial et qui sont réutilisables, nous les conserveront au maximum », assure l’ingénieur qui projette la création d’un bassin de 800 emplois sur le site. Ces prévisions ont de quoi ravir l’adjoint à l’économie, Laurent Lhardit, puisque le site n’accueillait plus que les six derniers salariés de Südzucker, l’ancien propriétaire allemand. Ces employés assurent désormais la production de sucre liquide dédiée à l’industrie agro-alimentaire et pharmaceutique, conservée par Brownfields.
Du cinéma avec Provence Studios
Sur ces 800 emplois ambitionnés, le fondateur de Provence Studios, Olivier Marchetti, prévoit d’en capter près de 500. Lui, qui lorgnait sur l’usine depuis deux ans pour installer ses studios de cinéma au Nord de Marseille, souhaite également ouvrir une école de formation in-situ et des services pour les salariés des sociétés de production. Selon le directeur de Brownfields, Provence Studios tient à conserver l’âme du lieu, les murs, le patrimoine industriel de l’usine pour rénover les locaux.
Ce projet de studios répond aux ambitions d’Emmanuel Macron de créer « des grands studios de la Méditerranée » voulus dans son plan Marseille en Grand annoncé en septembre 2021. Dans son discours, le Président détaillait l’ouverture d’un nouveau site « pour créer une base logistique, accueillir les tournages, développer les studios, créer le premier bassin de tournage en mer. »
Une plateforme logistique pour la Poste Immobilier
L’autre projet de plateforme logistique sera vendu à La Poste immobilier, la foncière du groupe La Poste. Idéalement située, à la lisière d’Euromediterranée et de la zone à faible émission (ZFE), la plateforme servira pour effectuer le dernier kilomètre décarbonné en ville. « Les gros camions arriveront par les Arnavaux, pour décharger ici et repartir en voiture électrique ou en vélo-cargo », expliqueAbdelkrim Bouchelaghem.
Selon les estimations du directeur général, la phase de travaux devrait commencer fin 2023 après l’obtention de plusieurs permis de construire. Mais il semble rassuré, car « le PLUI (plan local d’urbanisme, NDLR) est déjà favorable au projet », assure le directeur. Si tout se passe comme prévu, le site devrait être opérationnel fin 2025.
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