Marseille veut remettre en valeur son centre-ville

Dans quelques mois, le centre de Marseille sera doté d’un nouveau plan de gestion de ses patrimoines. Avec pour objectif la préservation et la mise en valeur des racines historiques du centre-ville, pour développer son attractivité.

Protéger l’authenticité du centre-ville tout en renforçant son attractivité : tel est l’objectif de la Ville de Marseille, à travers la mise en place d’un nouveau dispositif. Le centre de la ville sera en effet doté dans quelques mois d’un nouveau plan de gestion de ses patrimoines : l’Avap, Aire de mise en Valeur de l’Architecture et du Patrimoine, qui remplacera les Zones de Protection du patrimoine Urbain et Paysager (ZPPAUP), dont la disparition est programmée par la loi.

Un périmètre large, de la Joliette à Notre-Dame de la Garde

« Avec l’Avap, Marseille fait le pari ambitieux, moderne et essentiel de faire en sorte que ses patrimoines soient le pivot de l’attractivité de la future métropole », explique Laure-Agnès Caradec, adjointe au maire déléguée à l’Urbanisme et au Patrimoine municipal et foncier. Et il est vrai que certains quartiers du centre-ville, riches en bâtiments somptueux mais parfois décrépits, ont grand besoin d’un rafraîchissement.

Le nouveau dispositif créera donc un nouveau périmètre à la ville historique, presque deux fois plus étendu que les quatre ZPPAUP réunies. Il englobera les quartiers centraux du XIX^ème siècle autour du Cours Pierre Puget notamment, l’amphithéâtre du Lacydon, et s’étendra de Belsunce au Panier en passant par la Canebière-Opéra, jusqu’à la Joliette, en comprenant le Pharo, Notre-Dame de la Garde et la gare Saint-Charles…

Perspectives paysagères et prise en compte de la question environnementale

Le diagnostic a été établi par un groupement d’études conduit par Mireille Pellen, architecte du patrimoine : « Nous avons travaillé au sein d’une équipe pluridisciplinaire intégrant les notions de paysage, d’histoire, d’architecture, de fonctionnement urbain. La caractéristique du projet consiste à inclure également la question environnementale ».

« Cette démarche s’inscrit dans quinze années de travail sur le centre-ville, et  vise à sa redynamisation, tout en apportant plus de sérénité et en accordant davantage de place au piéton », souligne Laure-Agnès Caradec. Une fois votée, l’Avap sera annexée au PLU (Plan Local d’Urbanisme) qui prendra en compte ces nouvelles contraintes : respect du patrimoine architectural, urbain, des perspectives paysagères…

Pour la Ville de Marseille, l’objectif n’est pas de mettre le centre ville « sous cloche » mais de respecter l’identité des lieux. Ainsi pour les volets persiennés sans lesquels Marseille ne serait plus Marseille… La ville dispose également d’un magnifique bâti du XIX ^ème siècle qui gagnera à être préservé et mis en valeur. Les architectes ont donc veillé à proposer des règles pour éviter d’altérer ce superbe patrimoine en ne commettant pas certaines erreurs architecturales.

Un support de présentation pédagogique pour comprendre les règles

« Certes, il y aura des contraintes, mais elles seront connues d’avance. Un support de présentation pédagogique permettra de comprendre pourquoi une valeur patrimoniale a été attribuée à tel bâtiment plutôt qu’à un autre, et ce que l’on peut faire ou ne pas faire », rassure Mireille Pellen.

L’Avap sera présentée au public le 1^er décembre 2015 à 18 heures. Elle fera l’objet d’une concertation qui se prolongera jusqu’au 1^er semestre 2016. Et en complément, la ville de Marseille propose une exposition temporaire « Le coeur d’une ville, urbanisme et patrimoines à Marseille », pour découvrir le paysage urbain du centre-ville, dont les beautés souvent méconnues gagneront sans nul doute à être dépoussiérées.

Présentation de l’Avap de la Ville de Marseille

Calendrier :
> 5 octobre 2015 : validation du périmètre par la commission locale de l’Avap
> 1^er décembre 2015 : lancement de la concertation par la première réunion publique et affichage de panneaux de concertation à la ville de Marseille et MPM ;
> Juillet 2016 : validation du projet d’Avap par la commission locale de l’Avap ; lancement de la démarche administrative ;
> Fin d’année 2016 : création de l’Avap.

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