[Immobilier] Jean-Noël Léon (FPI) « On a besoin d’élaborer un PLUI du 21e siècle »

« Laisser la possibilité de réaliser des immeubles de logements plus hauts, pour accueillir plus de résidents »

Comment comptez-vous faire baisser la pression sur les prix de l’immobilier ?

J-N. L. Quand on observe les résultats de la mise en production qui baissent, ça nous inquiète de plus en plus. On observe par exemple une baisse de 17 % des mises en vente sur le Var et ça pèse forcément sur les prix. Il y a un risque de décrochage avec le danger de créer une société à deux vitesses, chose que nous devons absolument éviter. Pour faire baisser la pression, les documents d’urbanisme doivent nous laisser la possibilité de réaliser des immeubles de logements plus hauts, pour accueillir plus de résidents. Les plans locaux d’urbanisme (PLU) doivent nous permettre d’adapter les projets aux besoins de certains quartiers pour densifier les habitations. Les PLUI qui sortent aujourd’hui sont ceux du 20e siècle. On a besoin d’élaborer un PLUI du 21e siècle.

Peut-on concilier la construction d’immeubles plus hauts et le développement durable ?

J-N. L. J’en suis persuadé. En France, on a les contraintes environnementales les plus lourdes d’Europe. Les nouvelles règles pèsent effectivement sur le coût des opérations. Construire durable, ça coûte plus cher au départ mais on est gagnant sur le long terme. On doit participer au renouvellement des logements insalubres et énergivores pour les remplacer par des habitations moins consommatrices d’énergie et à terme, moins chères pour les usagers.