[Immobilier] Jean-Noël Léon (FPI) « On a besoin d’élaborer un PLUI du 21e siècle »

« La Métropole perd des habitants, ce qui n’est pas bon signe pour la santé du territoire »

Comment comptez-vous peser davantage sur les décisions politiques qui impactent la profession ?

J-N. L. La fédération était jusqu’ici consultée de temps en temps mais on était pas très proactifs. En se réorganisant sur les territoires et par commissions thématiques, on sera une force de proposition plus efficace. Rajouter du dialogue avec les pouvoirs publics est fondamental pour notre métier. La Métropole perd des habitants, ce qui n’est pas bon signe pour la santé du territoire et nous avons un rôle à jouer dans cette dynamique. Le millefeuille administratif a tendance à nous asphyxier un peu plus chaque jour. Les permis de construire, d’aménager, les autorisations environnementales… Il faut les convaincre de fluidifier le système pour construire plus vite afin de répondre à la demande croissante. 

Vous souhaitez travailler davantage sur l’immobilier d’entreprises. Quel rôle la fédération peut-elle jouer dans le développement économique du territoire ?

J-N. L. On doit avoir une vraie stratégie sur l’immobilier d’entreprise qui est un créateur de richesse. Il faut qu’on adopte une véritable vision à l’échelle métropolitaine pour permettre l’installation de nouvelles entreprises qui vont créer de l’emploi. La réalisation de logements est également intimement liée à cette attractivité car les entreprises ont besoin d’habitations adaptées aux besoins de leurs salariés. C’est souvent l’un des freins principaux à l’installation de nouvelles sociétés. Il faut travailler ensemble sur la mise en place de nouveaux outils qui nous permettront d’élaborer la meilleure stratégie immobilière afin de faire progresser la métropole. Ça passe aussi par le développement des infrastructures, notamment sur le transport, l’un des problèmes numéro un du territoire.

A la suite du drame de la rue d’Aubagne, l’Etat a lancé une grande opération de rénovation urbaine dans le centre-ville de Marseille. Quelle sera la contribution de la fédération des promoteurs ?

J-N. L. C’est évidemment l’un des chantiers prioritaires pour la ville et nous souhaitons être un acteur de ce renouveau. Le dialogue avec les collectivités et l’Etat est ouvert. Nous recevons d’ailleurs le 18 octobre prochain, la directrice du projet de rénovation du centre-ville de Marseille, Muriel Joer-Le Corre et Domnin Rauscher, le directeur général des services de la Métropole pour expliquer au réseau de la fédération les nouveaux outils qui vont être mis en place.