[Immobilier] Les futurs bureaux « Porte Est » : la première pierre pour relancer La Capelette (10e)

La place du général Ferrié (10^e) est en plein chantier. Les grues, la tôle et les préfabriqués laisseront place au programme immobilier de bureaux de Cogedim en septembre 2024. « C’est plus qu’une première pierre, c’est l’acte fondateur d’un quartier en devenir », affirme l’architecte Stéphan Bernard, président de Carta – Reichen et Robert Associés, lors de la présentation du projet « Porte Est » le 14 septembre.

Étendu sur 11 300 m2, entre un rond-point (boulevard Schloesing en plein travaux du tramway) et le ruisseau qui longe la partie Est du Parc du 26e centenaire, le bâtiment est construit sur un épais socle de 45 cm de béton bas carbone. Il doit incarner l’architecture méditerranéenne décrite comme « des jeux d’ombre et de lumière, de la matérialité sans fioriture », par Stéphan Bernard. Le coût des travaux est estimé à 25 millions d’euros HT.

Le programme oscillera entre quatre et huit étages et sera divisé en deux bâtiments. Le premier de 5 000 m2 a été acheté par la SCIP Atlantique Mur Régions, gérée par Otoktone3i, une filiale de la Banque populaire Grand Ouest. Il logera trois entreprises dont la direction régionale de l’Insee sur 3 360 m2, Elex, une agence d’assurance, sur 900 m2 et l’installation d’une autre entreprise est en cours de signature.

« Faire revenir les gens au bureau »

L’autre bâtiment de 6 200 m2 a été acquis par le bailleur social Erilia en mars 2022. La société regroupera son nouveau siège social, sa direction Provence-Alpes-Corse, son agence Marseille Sud, son activité de syndic « Carré syndic » et Vilia, sa filiale qui fait face à la pénurie d’offres locatives abordables en zones tendues. Ainsi, près de 300 salariés intégreront ces nouveaux locaux le 30 septembre prochain.

Le directeur général, Frédéric Lavergne, se projette déjà : « Chez nous, il s’appelle “Le Quartier”, chaque étage aura le nom d’un quartier emblématique de Marseille. » Son ambition est de « faire revenir les gens au bureau » et « de replacer le travail au centre. »

Le quartier « en pleine mutation » de La Capelette (10^e) a attiré l’œil du patron grâce à sa future desserte de la ligne 3 de tramway mise en service en 2025 et ses accès directs avec les autoroutes A50 et A7.

Le bâtiment historique des années 70 où logeait le bailleur social depuis 40 ans sera transformé en une cinquantaine de logements sociaux rue Perrin-Solliers (6^e) après avoir été remis aux normes écologiques.

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