Une estimation des besoins fonciers et financiers
La mission proposée par la Métropole est découpée en deux phases qui doivent durer quatre mois chacune. La première est une étude du positionnement économique de ce pôle d’activités avec une analyse de l’offre existante et de la demande des entreprises « afin de répondre à sa vocation mondiale ». La deuxième étape déterminera les besoins précis des entreprises en services et en foncier sur le site : superficie, bureaux, équipements mutualisés, amphithéâtres, laboratoires… Enfin, l’étude devra justifier le projet « en termes d’objectifs chiffrés, réalistes et mesurables tout en présentant les moyens pour les réaliser », demande la Métropole.
Les résultats finaux de cette étude ne seront donc pas connus avant le printemps 2020. mais la Métropole ne compte pas attendre cet échéance pour accueillir les premières entreprises sur le site. Sur le bâtiment historique, elle précise qu’une première tranche de 22 200 mètres carrés sera immédiatement disponible. Reste à finaliser l’acquisition. L’estimation des domaines est toujours en cours pour connaître le montant que l’AP-HM pourra obtenir pour la cession de son patrimoine.
La réponse du financement du Copermo attendue pour décembre 2019
Toujours en recherche d’argent frais pour renflouer des caisses désespérément vides, les hôpitaux marseillais ont également engagé la cession de l’hôpital Salvator, face à Sainte-Marguerite, un terrain de 10 hectares qui pourrait également intéresser la Métropole. Au total, l’AP-HM pourraient gagner près de 90 millions d’euros par ses ventes immobilières. Un argument mis en avant dans le dossier rendu au début de mois par la direction au fameux comité interministériel de performance et de la modernisation de l’offre de soins (Copermo). L’AP-HM attend maintenant le mois de décembre prochain pour savoir si l’Etat financera la moitié des 300 millions d’euros nécessaires à la réhabilitation de ses bâtiments et à la construction d’une nouvelle maternité à La Timone.
> Retrouvez le cahier des clauses techniques de l’appel d’offres de la Métropole dans son intégralité :
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