Logement social : le nouvel Erilia affiche ses ambitions

Initiée en octobre 2023, la fusion entre les deux bailleurs sociaux Erilia et Logirem (filiale de la Caisse d’épargne CEPAC), fusion est effective depuis le 1er juillet dernier. La nouvelle entité a été présentée à la presse en septembre, une occasion de revenir sur le déroulement de la fusion (Erilia était déjà devenu l’actionnaire majoritaire de Logirem dès juin 2022) et les objectifs affichés.

A la suite de la fusion, le nouveau Erilia (466,8 millions de chiffre d’affaires), est désormais la 4e Entreprise sociale pour l’habitat (ESH) en France et leader dans la région Sud avec plus de 46 000 personnes logées à Marseille et 81 000 dans la métropole Aix-Marseille-Provence. « Notre objectif est de créer un organisme plus puissant avec une capacité d’investissement accrue », explique Frédéric Lavergne, directeur général d’Erilia. « Cette ambition repose sur la complémentarité des forces d’Erilia et de Logirem : d’un côté, la solidité financière et la diversité de l’offre d’Erilia ; de l’autre, l’expertise en réhabilitation de Logirem et sa forte présence dans les quartiers prioritaires (QPV). »

Rue d’Aubagne, La Catalane… des projets emblématiques
Parmi les projets emblématiques figure la réhabilitation de sept immeubles de la rue d’Aubagne, symbole de la lutte contre le mal-logement à Marseille. Erilia prend part, aux côtés de la SPLA-IN AMP, à leur réhabilitation. Cet engagement s’inscrit dans une démarche plus large, avec la participation d’Erilia au NPRNU (Nouveau Programme National de Renouvellement Urbain) dans les quartiers La Castellane-Bricarde et Grand Saint-Barthélémy, visant à renouveler l’habitat et à améliorer le cadre de vie dans ces secteurs prioritaires. Parmi les autres projets phares figurent le programme Vision d’Aou commercialisé dans le 15e arrondissement de Marseille en bail réel solidaire (71 villas et 35 appartements), ou encore un projet de 59 logements collectifs dans le 12e arrondissement de Marseille.

Satisfaction client, rénovation énergétique

« Notre nouvelle organisation repose sur une ambition centrale : garantir la satisfaction de nos clients et partenaires, tout en incarnant trois valeurs essentielles : rigueur, humanité et respect », souligne Antoine Jeandet, directeur général délégué aux territoires et aux clients.

Erilia dispose de moyens renforcés pour mener à bien ses projets. D’ici 2027, l’entreprise promet d’investir 200 millions d’euros supplémentaires sur 10 ans, dédiés à la réhabilitation et à l’amélioration énergétique de son patrimoine. « 85 % du parc immobilier de 2050 est déjà construit. L’enjeu réside dans l’amélioration de l’existant », précise Fabienne Abecassis, la directrice générale déléguée à la stratégie patrimoniale, énergétique et urbaine. Erilia a ainsi récemment « achevé la réhabilitation de 555 logements à Port-Saint-Louis-du-Rhône, réalisés en conception-réalisation-exploitation-maintenance. Les travaux ont permis d’atteindre le label BBC Rénovation, et 51 % de la consommation de gaz est couverte par du gaz vert. Le chantier a également été éco-responsable, avec la revalorisation de 100% des fenêtres et le recyclage de 17 tonnes de laine de roche.» L’objectif est de réduire de 30% les émissions de CO2 d’ici 2030 dans le but d’approcher la neutralité carbone en 2050.

Cette fusion permet, selon Frédéric Lavergne, d’augmenter la capacité d’investissement des deux entités. A partir de 2027, il est prévu « de construire 2400 logements neufs par an » assure le dirigeant. La nouvelle entité compte désormais 1300 collaborateurs. 91% d’entre eux conservent leur poste et 5% voient leur contrat modifié substantiellement. Le siège actuel d’Erilia, situé 72 rue Perrin Solliers dans le 6e arrondissement de Marseille va être transformé en un immeuble de d’une cinquantaine de logements sociaux, après le départ des équipes vers le nouveau site place du Général Ferrié (8^e), dans l’immeuble Porte Est, qui hébergera 400 collaborateurs à partir de décembre 2025.

Le nouvel Erilia en chiffres

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