La Chambre des notaires des Bouches-du-Rhône a présenté à la mi-septembre les chiffres des transactions immobilières enregistrées dans le département au 30 juin 2025. Tour d’horizon par bassin de vie. Après Aubagne et La Ciotat, puis Cassis, Aix-en-Provence et Marseille, place aujourd’hui au cinquième volet de notre série : la Côte Bleue.
Le marché immobilier de la Côte Bleue, réputé pour son attractivité balnéaire et son cadre de vie exceptionnel, montre des signes de ralentissement sur les 12 derniers mois (chiffres arrêtés à fin juin 2025). Les communes de Carry-le-Rouet et Sausset-les-Pins, situées entre Marseille et Martigues, enregistrent une baisse des prix des appartements anciens, selon les chiffres issus de la base Perval, qui compile les transactions enregistrées par les notaires.
À Carry-le-Rouet, le prix médian des appartements anciens s’établit à 5 500 €/m² soit une baisse de 2,2% par rapport à la même période entre 2023 et 2024. Le prix médian d’un bien atteint 687 600 € pour une surface médiane de 135 m², sur un terrain de 840 m².
Le prix médian global des transactions dans les maisons anciennes s’élève à 514 100 € pour une surface médiane de 103 m² sur un terrain de 530 m², soit un recul de 9,8% par rapport à 2024.
À Sausset-les-Pins, la tendance est similaire. Le prix médian des appartements anciens atteint 6 410 €/m², en baisse de 1,2% par rapport au premier semestre 2024. Le prix médian d’une maison dans l’ancien s’élève à 500 000 € pour une surface médiane de 97 m², sur un terrain de 410 m².
Un marché en phase d’ajustement
Ces chiffres révèlent une correction du marché immobilier sur la Côte Bleue, après plusieurs années de hausse continue. Pour Jean-Michel Moulin, notaire à Carry et président de la Chambre départementale de la profession, la baisse des prix sur la Côte Bleue peut s’expliquer par le comportement des vendeurs « prêts à rogner sur leur prix pour vendre leur bien ».
Demain, notre série sur les prix de l’immobilier dans les Bouches-du-Rhône
se poursuit avec un focus autour de l’étang de Berre
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