Début décembre, le groupe suédois Vastint, fonds d’investissement d’Ikea, a annoncé l’acquisition du domaine Vallée Verte de l’Huveaune Vallée, situé dans le 11e arrondissement de Marseille, qu’il a acheté auprès du groupe YG Investissement détenu par Yvan Gouchon. Vastint prévoit sur ce site de faire fleurir le « premier Business garden de France » qui se veut être « un lieu de travail agréable, inspirant et pratique » détaille un communiqué du groupe qui précise que Vastint est déjà à l’origine de conceptions similaires dans d’autres capitales européennes, comme Bucarest (Roumanie), Riga (Lettonie) ou encore Varsovie, en Pologne.
L’accent est surtout mis sur l’environnement, dans ce type d’offre de bureaux, avec des espaces de verdure. Sur le papier ce projet prévoit 80 000 m² de bureaux, un parking silo, des jardins aménagés le long de l’Huveaune, ainsi qu’une voie de mobilité douce pour circuler au sein du domaine. Contacté, le groupe ne souhaite pour l’heure pas communiquer davantage sur le contenu du projet, qui devrait voir le jour à l’horizon 2026 mais est toujours en attente de permis d’aménager, nous indique tout de même le groupe.
Conçu dans les années 50, le site qui abrite le domaine de Vallée Verte était initialement occupé par l’entreprise Nestlé, fermée en 2004. A la suite de cela, le domaine est racheté par le promoteur australien Goodman, qui projetait lui aussi d’agrandir les bureaux pour attirer de nouvelles entreprises. Le début d’un nouveau chapitre pour le domaine de Vallée Verte, qui prend toutefois rapidement fin avec le rachat en 2013 par YG Investissement. Le groupe dirigé par Yvan Gouchon laisse désormais la main aux suédois. Contacté, ce dernier n’a pas souhaité commenter les raisons de cette vente.
Le siège de Vastint aux Docks délocalisé au domaine de Vallée Verte
Actuellement, le domaine est occupé par de nombreuses entreprises, regroupées au sein de l’association Les entrepreneurs de l’Huveaune Vallée (LEHV), qui accueille ce rachat d’un bon oeil : « C’est une excellente nouvelle », commente Thierry Vanderdonckt, président de l’association, contacté par Gomet’. Il n’en dira pas plus, sur demande du groupe Vastint de ne pas dévoiler davantage le projet. Côté politique aussi, le maire du 11/12 Sylvain Souvestre s’est réjouit à l’occasion de ses vœux à la presse jeudi 26 janvier de cette arrivée, qui « montre le dynamisme économique du secteur. » Cette acquisition est un pas de plus franchi dans l’implantation marseillaise de Vastint, qui en 2020 s’était initialement installé aux Docks Village de la Joliette (2e) mais a déplacé depuis plus d’un an son siège au sein du domaine de Vallée Verte.
Le domaine avait également eu des difficultés à sortir du confinement, qui a un mis un coup d’arrêt à l’activité du domaine et a rendu difficile le retour sur place (voir notre article). Le rachat de Vastint permettra-t-il de donner un nouveau souffle au domaine et d’imaginer des espaces de travail plus adapté au monde post-pandémie ? Pour l’heure, le groupe reste extrêmement discret sur ses ambitions. « Les discussions sont en cours depuis deux ans déjà. Je n’ai plus eu de nouvelles depuis », confie Didier Parakian, vice-président de la Métropole Aix-Marseille en charge des relations internationales, qui se réjouit néanmoins de ce rachat bien qu’il n’identifie « pas de difficultés particulières » qui auraient pu pousser YG Investissement à vendre.
Les entrepreneurs de l’Huveaune Vallée poursuivent leur expansion et ouvrent une nouvelle antenne dans le 11e
A côté de cela, l’association des entrepreneurs de l’Huveaune Vallée (LEHV) continue de grandir et regroupe à ce jour plus de 300 entreprises adhérentes. Elle a également créé sa propre émission télévisée dédiée aux entrepreneurs, LEHTV, qui relate l’actualité du sud et de l’est marseillais. A tel point que l’association ouvrira prochainement une antenne supplémentaire à proximité de ses bureaux du domaine de Vallée Verte, sur le site municipal du CMA, le Centre municipal d’animation de Saint-Menet. Une proposition faite par le maire de secteur Sylvain Souvestre qui « souhaite les voir rester sur le secteur. » Cette nouvelle antenne sera dédiée à l’accueil de forum et événements.
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