Zac de la Capelette : le projet de nouveau quartier approuvé

Le nouveau projet d’aménagement à la Capelette (Marseille 10e) prend forme. Approuvé par le conseil municipal lundi 17 juin, le site laissé à l’abandon depuis la construction avortée de centre commercial accueillera un nouveau quartier de 71 000 carrés de surface de plancher avec notamment une école. « Nous sommes parvenus à monter un nouveau projet avec l’un des deux promoteurs à l’origine du projet », explique à Gomet’, le directeur général des services de la mairie Jean-Claude Gondard. En l’occurence, il s’agit de la société Sifer, dirigé par Eric Laséry. Contacté par la rédaction, ce dernier n’a pas souhaité commenter la décision municipale « pour le moment ».

Une école, un cinéma et une médiathèque

Le texte adopté en mairie explique que le terrain en jachère, d’une superficie de 19 936 mètres carrés sera composé de 38 000 mètres carrés de logements, 10 000 mètres carrés de commerces et 23 000 d’activités diverses. Le groupe scolaire, situé dans le périmètre de la Zac de la Capelette sur les îlots 11 et 12, sera financé à 85% par la ville. « Il y aura aussi certainement une médiathèque », ajoute Jean-Claude Gondard. Le bras droit de Jean-Claude Gaudin annonce également que le projet de cinéma est toujours au programme. L’exploitant des 3 palmes, Didier Tarizzo, serait prêt à y installer un multiplexe de 12 salles.

Le coût prévisionnel des équipements publics -groupe scolaire, voiries et connexions piétonnes- est estimé à 19 millions d’euros. 4,8 millions d’euros seront financés par les participations des constructeurs et un peu plus de 14 millions d’euros seront pris en charge par les collectivités et la concession Capelette dont l’aménageur est la Soleam.

En mode Projet urbain partenarial

La mise en oeuvre de cette opération est prévue en plusieurs phases avec différents opérateurs. La tranche une qui fera l’objet d’une première convention de participation, portera sur une surface totale d’environ 22 000 m² de surface de plancher. La SCI Marseille Capelette 10 et la Métropole se sont entendues afin de définir les conditions de mise en oeuvre d’un projet urbain partenarial. Le PUP, convention signée entre un ou plusieurs acteurs privés et une collectivité, permet de définir les modalités de participations financières de chacune des parties pour la réalisation d’une opération nécessitant des équipements publics.

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