Annoncé en octobre 2020 lors de la création de la joint-venture avec la Banque des Territoires, le nouveau projet de « Coliving » de Babel Community à Aix-en-Provence se précise. Dans un document de présentation que Gomet’ a pu consulter, le groupe lève le voile sur le programme qui doit voir le jour en 2023.
Un campus pour redynamiser le quartier
Babel Community a choisi de s’installer sur un terrain de deux hectares en entrée de ville, de l’autre côté de l’autoroute A8, dans le quartier en devenir de l’Ensoleillée. Son campus propose 290 unités d’hébergements et 280 postes de travail en bureaux partagés. Le concept reste similaire à ce qu’il propose sur la rue de la République à Marseille : salles de réunions, restaurant, installations sportives… Le tout utilisable par les autres entreprises du quartier. « Grâce à cette opération, la quartier va connaître un renouveau indéniable », promet Babel dans sa présentation.
Sa cible : de jeunes cadres de 25 à 35 ans, une clientèle aisée qui participera au dynamisme des commerces locaux. Babel serait déjà en discussion avec plusieurs grands groupes (Iter, Airbus, CMA CGM…) qui seraient intéressés par son concept pour loger leurs collaborateurs lors de courtes missions de trois à six mois. A côté de sa résidence, deux autres immeubles vont également sortir de terre sur le site et sont destinés à deux grandes entreprises françaises. Au total, ce projet immobilier mobilise un investissement de près de 80 millions d’euros dont 50 millions d’euros pour Babel Community.
Babel promet la plus haute qualité environnementale
Sur le plan environnemental, Babel Community promet également un projet exemplaire. Certifié Breeam (« Building Research Establishment Environmental Assessment Method »), le programme disposera d’un tiers de la surface du terrain en pleine terre. Une véritable forêt urbaine de 1 000 mètres carrés sera plantée ainsi qu’un sous-bois de 2 300 mètres carrés en cœur d’îlot.
Le permis de construire vient d’être déposé et Babel espère obtenir le sésame cet été pour lancer les travaux dans la foulée. Le chantier devrait durer deux ans environ, soit une livraison pour la mi-2023.
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