Basé à Marseille, le jeune opérateur Rise accélère son développement dans la région avec deux nouveaux projets de réhabilitation, dont un emblématique dans le quartier du Vieux-Port. En alliant ambition patrimoniale et impact environnemental, la société entend incarner une nouvelle génération de promoteurs responsables.
L’Hôtel de Cabre : la réhabilitation d’un symbole marseillais
Fondée en 2021 par Dasha Salnikova et Ludovic Herrero, la société Rise souhaite s’imposer comme l’un des acteurs marquants de la réhabilitation urbaine à Marseille. Son chantier phare : la restauration de l’Hôtel de Cabre, plus vieille maison de la ville, construite au XVIe siècle et classée Monument Historique. Situé à l’angle de la rue de la Bonneterie et de la Grand-Rue, l’immeuble avait miraculeusement survécu aux destructions massives opérées par l’armée allemande dans le quartier nord du Vieux-Port en 1943.
Déplacé de vingt mètres en 1954 pour s’aligner à l’urbanisme moderne, l’Hôtel de Cabre fait aujourd’hui l’objet d’une réhabilitation d’envergure, supervisée par l’agence d’architecture du patrimoine Archigem, en collaboration avec des experts en histoire de l’art, ingénierie du bâtiment et techniques fluides. L’opération, pilotée par Rise, prévoit la création de quatre logements et un commerce, dans le strict respect des normes patrimoniales et environnementales.
Grâce au dispositif fiscal Monument Historique, les investisseurs bénéficient d’une déduction intégrale des travaux sur leur revenu global, sans plafond ni contraintes de loyers. « C’est le genre d’opération qui donne tout son sens à notre mission », souligne Dasha Salnikova.
Trois Rois : réhabiliter le centre-ville vivant de Marseille
En parallèle, Rise a lancé un autre projet marseillais dans le quartier du Cours Julien : l’immeuble « Trois Rois ». Typique de l’architecture haussmannienne, l’édifice va être transformé en 18 logements modernes, du T1 au T3, avec des vues imprenables sur la ville.
Ce projet vise à répondre à la forte tension locative marseillaise et à participer à la lutte contre l’habitat indigne. Dans un secteur réputé pour son dynamisme culturel mais aussi pour ses fragilités immobilières, Trois Rois illustre la stratégie de Rise : allier élégance architecturale, performance énergétique et attractivité locative.
Un modèle qui séduit au-delà de Marseille
Si Marseille reste son terrain de jeu privilégié, Rise commence à étendre son modèle à d’autres villes du sud de la France. À Avignon, le programme « Atelier Raspail » prévoit la transformation d’un immeuble d’angle du XIXe siècle situé en intra-muros. Huit logements y verront le jour d’ici fin 2026, en combinant bâti historique et standards énergétiques actuels.
Avec plus de 5 000 m² déjà réhabilités, une centaine de logements livrés ou en cours, et un volume d’affaires de 25 millions d’euros, Rise confirme sa trajectoire ascendante. L’entreprise se positionne aujourd’hui comme une réponse concrète aux enjeux de l’immobilier : préservation du patrimoine, lutte contre les passoires thermiques, densification raisonnée et revitalisation des centres-villes.
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