SNCF Immobilier a cédé la totalité des terrains de l’ex-gare du Canet

C’est sous les lumières internationales du Mipim de Cannes que la cession finale de l’ancienne gare de fet du Canet à Marseille a définitivement été cédée à Euroméditerranée. L’épilogue d’un long feuilleton débuté il y a près de 15 ans. Un protocole d’accord de la vente des 25 hectares avait été signé en octobre 2022.

La signature de l’acquisition des derniers fonciers ferroviaires du site de Marseille Le Canet entre SNCF Immobilier, l’Établissement public foncier Provence-Alpes-Côte d’Azur (EPF) et l’Établissement public d’aménagement euroméditerranée (EPAEM) pour concevoir le parc du ruisseau des Aygalades au nord de Marseille a été signé le 12 mars 2025 sur le stand One Provence.

Cette dernière cession vendue par SNCF Immobilier à l’EPF Provence-Alpes-Côte d’Azur, pour le compte de l’EPA Euroméditerranée marque donc pour tous les acteurs l’aboutissement d’un long travail de valorisation d’un site industriel, pour créer ce nouveau parc urbain en plein cœur de Marseille.

Un prix total de 16,36 millions d’euros assorti d’un pacte de préférence

Le montant total de l’acquisition par l’EPF de l’emprise atteint 16,36 millions d’euros (HT) dont 6,7 millions pour la dernière tranche. Conformément au protocole foncier SNCF-EPAEM concernant le site de Marseille Le Canet, ICF Habitat Sud-Est Méditerranée (filiale habitat de SNCF Immobilier) et Espaces Ferroviaires (la filiale d’aménagement urbain et de promotion immobilière de SNCF, au sein de SNCF Immobilier) s’accordent avec l’EPAEM sur des pactes de préférence, en marge de la signature de la cession foncière.

Pour ICF Habitat, le pacte vise la réalisation de 15 000 m2 de surface de plancher de logements à dominante sociale. Pour Espaces Ferroviaires, un pacte portant sur 30 000 m2 de surface de plancher, incluant bureaux et logements en accession sur plusieurs lots, devrait prochainement être signé aux abords du futur parc.

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