La Chambre des notaires des Bouches-du-Rhône a présenté à la mi-septembre les chiffres des transactions immobilières enregistrées dans le département au 30 juin 2025. Tour d’horizon par bassin de vie. Après Aubagne et La Ciotat, puis Cassis, Aix-en-Provence, Marseille, la Côte Bleue et le bassin de l’étang de Berre, place aujourd’hui au septème volet de notre série : Salon-de-Provence.
Le marché immobilier du bassin salonais affiche une belle vitalité en 2025, confirmant sa position de zone d’équilibre entre l’aire métropolitaine marseillaise et la plaine de la Durance. Tous segments confondus, les volumes progressent et les prix restent orientés à la hausse, surtout dans l’ancien. Une tendance qui tranche avec les reculs constatés un peu partout dans le département.
Appartements anciens : une reprise solide
Le prix médian atteint 2 770 €/m², en hausse de 3,1%, tandis que les volumes de ventes bondissent de 10% sur un an. Les écarts demeurent toutefois marqués selon les communes : Mallemort reste la plus chère (3 350 €/m², +1,4%), tandis que Miramas connaît la plus forte progression (+8,5% à 2 370 €/m²). À Salon-de-Provence, la référence régionale, le prix médian s’établit à 2 700 €/m² (+2,2%).
Maisons anciennes : Grans et La Fare en hausse
Le marché des maisons fléchit légèrement (-2,7%, médiane à 321 100 €), mais conserve des niveaux élevés pour la région. Les disparités locales restent fortes : Grans s’envole à 355 000 € (+14,5%), La Fare-les-Oliviers poursuit sa hausse (+6,4% à 370 000 €), tandis que Sénas et Salon reculent de 7,8% et 2,9%.
Neuf et terrains : tension sur l’offre
Dans le neuf, la tendance reste clairement haussière : +19% sur un an, pour un prix médian de 4 330 €/m² et un ticket d’entrée de 273 900 € pour un T3.
Les terrains à bâtir suivent la même dynamique, à 180 000 € (+2,9%) pour 580 m² de surface médiane.
Profil des acquéreurs : un marché assez équilibré
Les jeunes restent minoritaires (16,3% de moins de 30 ans), tandis que les seniors progressent (18,1%). Le marché, finalement assez équilibré, demeure très local : seuls 2% d’acheteurs franciliens et 1,5 % d’étrangers.
Demain, notre série sur les prix de l’immobilier dans les Bouches-du-Rhône
se poursuit avec un focus sur le pays d’Arles
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