Kiosque
Aucun résultat
Voir tous les résultats
Gomet'
  • Se connecter
  • S'inscrire
  • Actualités
    • Economie
    • Politique
    • Innovation
    • Environnement
    • Transports
    • Santé
    • Com & Médias
    • International
    • Société
  • L’info en continu
  • Vidéos
  • City Guide
    • Agenda Sorties
    • Loisirs
    • Scènes
    • Enfants
    • Expositions
    • Shopping
    • Tables & Recettes
    • Voyages Tourisme
  • Dossiers
  • Villes
    • Marseille
    • Aix-en-Provence
    • Arles
    • Aubagne
    • Cassis
    • Fos-sur-Mer
    • Gardanne
    • Istres
    • La Ciotat
    • Marignane
    • Martigues
    • Miramas
    • Pertuis
    • Port-de-Bouc
    • Salon de Provence
    • Vitrolles
Gomet'
  • Actualités
    • Economie
    • Politique
    • Innovation
    • Environnement
    • Transports
    • Santé
    • Com & Médias
    • International
    • Société
  • L’info en continu
  • Vidéos
  • City Guide
    • Agenda Sorties
    • Loisirs
    • Scènes
    • Enfants
    • Expositions
    • Shopping
    • Tables & Recettes
    • Voyages Tourisme
  • Dossiers
  • Villes
    • Marseille
    • Aix-en-Provence
    • Arles
    • Aubagne
    • Cassis
    • Fos-sur-Mer
    • Gardanne
    • Istres
    • La Ciotat
    • Marignane
    • Martigues
    • Miramas
    • Pertuis
    • Port-de-Bouc
    • Salon de Provence
    • Vitrolles
  • Se connecter
  • S'inscrire
Gomet'
Aucun résultat
Voir tous les résultats
  • Economie
  • Politique
  • Innovation
  • Environnement
  • Transports
  • Santé
  • Com & Médias
  • International
  • Société

[Immobilier] La Fnaim veut imposer un « contrôle technique » du bâti marseillais

par Christian Apothéloz
11 février 2020 at 13h33
Share on TwitterShare on FacebookEmail

L’effondrement de la rue d’Aubagne a été un révélateur, « mais nous continuons à prendre le problème à l’envers. On ravale 3 000 façades avec de l’argent public (financement du plan centre-ville confié à la Soleam qui couvre 50% de la facture) mais on ne s’est pas assuré que les immeubles repeints sont structurellement solides » dénonce la Fnaim. « À Marseille, on a saupoudré » regrette le président Didier Bertrand. Il propose qu’à l’instar du ravalement de façade le diagnostic structure soit subventionné à 50 %.

Pour un bien en vente, 10 acquéreurs potentiels !

Le résultat est un marché éclaté et tendu avec une faible attractivité. Selon le vécu des professionnels, il existe une demande forte de ménages en recherche de T2 à T4 avec extérieur, mais insiste François Xavier Guis, vice-président de la Fnaim, avec une proximité des transports, des services, la sécurité et des charges et une taxe foncière raisonnables. La question des charges, qui ont augmenté de 7,56 % en 10 ans, est devenue un critère discriminant de choix dès le premier appel en agence des clients à l’accession. Les propriétaires vendeurs retardent la mise en vente de leurs biens dans la crainte de ne pas retrouver le logement adéquat ; cela conduit à un blocage du marché à défaut de produits et de mise en vente. Certains professionnels de l’immobilier n’hésitent pas à dire que pour un bien en vente, ils ont jusqu’à 10 acquéreurs potentiels. Résultat aussi de ce marché tendu, les acquéreurs négocient peu : de 2 à 4 % de marges de manœuvre pour les ventes mises en agence, soit 70% des ventes.

Un marché immobilier domestique

Cette pénurie de l’offre est principalement due à la désorganisation du territoire métropolitain. « Les prérogatives de la métropole ne fonctionnent pas » déplore la Fnaim, « se déplacer est un enfer ». De fait contrairement aux idées reçues le marché est surtout un marché domestique avec des primo-accédants (30 % des acquéreurs) et un retour de l’investissement locatif qui a été multiplié par 4 en 4 ans avec 20 % des ventes. Les « secundo accédants » représentent la moitié du marché. Peu d’étrangers, peu de parisiens, 70% des acquéreurs sont marseillais, 15% proviennent du département, 4% de la région Provence Alpes Côte d’Azur, 5% d’Ile de France, 6% du reste de la France. Le marché buccorhodanien reste globalement dynamique avec une hausse de 5,5 % des transactions et près de 40 000 ventes immobilières, mais un taux de rotation limité à 2,8 %.

Page 2 sur 5
Précédent123...5Prochain
En savoir plus : Didier BertrandFrançois-Xavier Guis
Christian Apothéloz

Christian Apothéloz

Article précédent

Smartport Challenge : huit défis pour stimuler l’innovation maritime

Prochain article

[Vidéo] Benoît Payan (PS) : « Mme Vassal devrait présenter des excuses »

Dans la même rubrique Actualités

Orus (06) : 5 M€ pour voir, à partir de l’espace, l’invisible sur la terre
À la une

Orus (06) : 5 M€ pour voir, à partir de l’espace, l’invisible sur la terre

3 septembre 2025
Baromètre régional des levées de fonds au 1er semestre : c’est complet !
Economie

Baromètre régional des levées de fonds au 1er semestre : c’est complet !

3 septembre 2025

Marseille : la rocade L2 fermée à la circulation ce matin

3 septembre 2025

Rallié au RN, Patrick Pappalardo écarté de la présidence de Provence Métropole Logement

2 septembre 2025
plus

One year ago on Gomet'

  • Patrick Pouyanné, P-dg de Total, parle de « 1 000 emplois » menacés à La Mède
    Tout chaud
    11 février 2019
  • Sophie Camard devrait représenter la liste LFI aux municipales de 2020
    Tout chaud
    11 février 2019
  • Retrouvez le résumé en vidéo du grand débat des acteurs de l’habitat
    Tout chaud
    11 février 2019
  • Condamnations unanimes après les propos sexistes de Stéphane Ravier (RN) à l'encontre de Lydia Frentzel (EELV)
    Tout chaud
    11 février 2019
  • Assises citoyennes de l’habitat : la consultation a débuté
    Tout chaud
    11 février 2019
  • Le groupe « Agir pour la Métropole » veut un registre des malformations congénitales et cancers
    Santé
    11 février 2019
  • Candidature à droite : « On ne peut pas changer les règles » proteste Bruno Gilles
    Marseille
    11 février 2019
Merci de vous connecter pour rejoindre la discussion




S'abonner à Gomet'

Tendances

  • Très lues
  • Commentaires
  • Dernières
Hall Aéroport Marseille Provence
À la une

Marseille-Provence classé parmi les pires aéroports d’Europe selon la plateforme Holidu

28 août 2025
L'entrée du site d'Airbus Helicopters à Marignane (archives).
Aéronautique et défense

Sébastien Lecornu en visite sur le site Airbus Helicopters de Marignane

29 août 2025
Baignade à Hyères au soleil couchant
Balades

Balade à Hyères : merveilles de la presqu’île de Giens

22 août 2025
[Agenda] Aix-Marseille Provence : que faire ce week-end des 25, 26 et 27 avril ?
Marseille

[Agenda] Aix-Marseille Provence : que faire ce week-end du 29 au 31 août ?

29 août 2025
Environnement

Météo : orages, pluie-inondation, les Bouches-du-Rhône en vigilance “Orange”

27 août 2025
Orus (06) : 5 M€ pour voir, à partir de l’espace, l’invisible sur la terre
À la une

Orus (06) : 5 M€ pour voir, à partir de l’espace, l’invisible sur la terre

3 septembre 2025
Baromètre régional des levées de fonds au 1er semestre : c’est complet !
Economie

Baromètre régional des levées de fonds au 1er semestre : c’est complet !

3 septembre 2025
Croisement RD7 - A51 à Aix-les-Milles : quatre mois de travaux visuel info trafic
Transports

Marseille : la rocade L2 fermée à la circulation ce matin

3 septembre 2025
Patrick Pappalardo
Politique

Rallié au RN, Patrick Pappalardo écarté de la présidence de Provence Métropole Logement

2 septembre 2025
Dîner caricatif pour Gaza au Kouss Kouss Festival
Associations

Kouss Kouss Festival : des chefs s’unissent pour Gaza autour d’un dîner caritatif

2 septembre 2025

L’info en continu

Orus (06) : 5 M€ pour voir, à partir de l’espace, l’invisible sur la terre

Baromètre régional des levées de fonds au 1er semestre : c’est complet !

Marseille : la rocade L2 fermée à la circulation ce matin

Rallié au RN, Patrick Pappalardo écarté de la présidence de Provence Métropole Logement

Kouss Kouss Festival : des chefs s’unissent pour Gaza autour d’un dîner caritatif

La surveillance des plages des Catalans et Corbières prolongées jusqu’au 14 septembre

> Toute l'info en continu
gomet-white-logo

Le média qui crée des liens

Rubriques

  • Société
  • Politique
  • Economie
  • Immobilier
  • Innovation
  • Santé
  • Transports
  • Environnement
  • International
  • Sports
  • City Guide
    • Com et Médias

Gomet’ Premium

  • S’abonner
  • Se connecter
  • Voir mon compte
  • Mot de passe oublié ?
  • Contact & Service abonnés
  • Contenus exclusifs
    • • Chaîne Gomet’ Santé
    • • Chaîne Gomet’ Com et Médias

Newsletters

  • Recevoir toutes nos actualités
  • Recevoir notre newsletter sur le vélo et les mobilités douces

Suivez-nous

  • Facebook
    • • Com et Médias
  • Twitter
    • • Santé
    • • Com et Médias
  • Youtube
  • LinkedIn
  • Instagram
  • Flux RSS

© 2014-2025  Gomet' Media SAS

  • Mentions légales

|  Gestion du site Web par Agence Pergame

La société

  • Gomet’ recrute
  • À propos
  • Nous contacter
  • Nos offres publicitaires et services
  • Actualités
    • Economie
    • Politique
    • Innovation
    • Environnement
    • Transports
    • Santé
    • Com & Médias
    • International
    • Société
  • L’info en continu
  • Vidéos
  • City Guide
    • Agenda Sorties
    • Loisirs
    • Scènes
    • Enfants
    • Expositions
    • Shopping
    • Tables & Recettes
    • Voyages Tourisme
  • Dossiers
  • Villes
    • Marseille
    • Aix-en-Provence
    • Arles
    • Aubagne
    • Cassis
    • Fos-sur-Mer
    • Gardanne
    • Istres
    • La Ciotat
    • Marignane
    • Martigues
    • Miramas
    • Pertuis
    • Port-de-Bouc
    • Salon de Provence
    • Vitrolles
Aucun résultat
Voir tous les résultats
  • Se connecter
  • S'inscrire
  • Panier

© 2014-2022 Gomet Media sas

Content de vous revoir !

Se connecter

Mot de passe oublié ? S'inscrire

Créer un nouveau compte !

Remplir le formulaire pour s'inscrire

Tous les champs sont requis Se connecter

Récupérer votre mot de passe

Merci d'entrer votre email ou bien votre identifiant pour réinitialiser votre de passe

Se connecter

Abonnez-vous à notre lettre d'informations

Vous avez bien été abonné à la newsletter

Il y a eu une erreur en essayant d’envoyer votre demande. Veuillez essayer à nouveau.

Gomet' utilisera votre adresse e-mail uniquement pour vous envoyer sa newsletter bi-hebdomadaire d'informations