Le projet était dans les tuyaux depuis deux ans sur la Zac St-Charles d’Euromediterranée, entre l’avenue du général Leclerc et l’avenue Camille Pelletan (3e) place Marceau. Mais c’est au Mipim, le Marché international des professionnels de l’immobilier, le 15 mars, que le promoteur Redman basé à Aix a présenté le futur campus étudiant du groupe Omnes Éducation qui accueillera 2 600 étudiants à partir de la rentrée 2026.
Le projet du cabinet d’architecte marseillais AT architectes – porté par les architectes Céline Teddé et Jérôme Apack – a été retenu à la suite du concours d’architecture lancé par Redman en décembre dernier. Sa candidature s’est démarquée pour avoir su « conjuguer les fortes contraintes du site et la complexité programmatique de l’opération » sur un terrain vague de 6 500 m2 de plancher.
A terme, six écoles du groupe parisien Omnes Éducation intégreront le campus. Mais elles ne sont pas encore désignées à date parmi les 15 écoles de l’établissement supérieur privé, qui a racheté la semaine dernière une école spécialisée dans les formations aux métiers des datas, DataScientest. A noter que Redman a levé 31 millions d’euros auprès du fonds Omnes Capital qui n’a« rien a voir» avec Omnes Education nous confirme-t-on du côté de Redman et du groupe scolaire.
Une méthode de construction innovante
Ce projet sera le premier démonstrateur du programme « Construire en terre », une innovation développée par Saint-Gobain et Euromediterranée. Cette technique consiste à remplir en terre excavée l’ossature en bois du bâtiment. Elle a déjà testée sur les parcelles de l’aménageur public et sera industrialisée à travers ce projet.
Redman vise en parallèle les labellisations BDM argent (Bâtiments durables méditerranéens), la normeBream Verry Good pour évaluer la qualité d’un bâtiment d’un point de vue environnemental et BBCA 2028 qui vise à attester l’exemplarité d’un bâtiment bas carbone.
La zone de St-Charles se constitue en pôle étudiant
Ce projet n’est pas le seul à éclore dans le périmètre de la gare St-Charles. Le campus de l’Institut méditerranéen de la Ville et des Territoires IMVT (l’Ecole nationale supérieure d’architecture de Marseille, l’antenne de l’Ecole nationale supérieure de paysage Versailles-Marseille et l’Institut d’Urbanisme et d’Aménagement régional d’Aix-Marseille Université), sera livré en septembre 2023, quelques semaines après le bâtiment Adriana porté par Cogedim, racheté par Newton Offices en juillet 2021.
Ce dernier, programme immobilier en lisière du parc d’Aix, composé de sept niveaux, accueillera cinq écoles du groupe Ionis, un groupe spécialisé dans le numérique. Par ailleurs, une école d’informatique Epitech, les locaux de Newton Offices, deux restaurants ainsi qu’une salle de sport prendront également place au sein du bâtiment.
Pour accompagner la livraison de ces programmes, Euromediterranée lancera en juin 2023 les travaux de la « montée de l’université » pour une durée prévisionnelle de sept mois. Cet aménagement connectera ainsi le boulevard Nédélec, la place Jules Guesde, la rue Biaggi et la rue de Turenne pour permettre aux étudiants de circuler librement dans le quartier.
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